南京雨辉防水公司提醒您：很多业主跟我们抱怨：屋面修了三回，一下大雨还是漏。钱花了不少，材料也换成了贵的，问题出在哪？
做了三十多年屋面防水，我见过太多这样的工程。真实情况是——屋面漏水，九成不是材料的问题，而是工序被省掉了。一卷 SBS 卷材本身没问题，可如果基层没找平、阴角没做圆弧、收头没压条、搭接边没烤透，再好的卷材也撑不过两个雨季。
下面这 7 道工序，是判断一个屋面防水工程能不能管用的硬标准。你家屋顶要是正在做，可以拿着这份清单到现场对一对。
第一道：找坡。
屋面积水是万漏之源。结构找坡或者用轻集料找坡，坡度按 2% 做，天沟、檐沟要往落水口方向再收一点。做完之后拿水管冲一遍，看水是不是能自己流走、角落有没有存水。存水超过 24 小时的地方，防水层迟早会泡坏。
第二道：基层找平与清理。
找平层要用水泥砂浆压实抹光，不能起砂、不能有浮灰、不能有尖锐的疙瘩。很多队伍图快，扫两下就开始刷底油，结果卷材粘在灰上，一撕就整片下来。
第三道：节点附加层。
这是最容易被省的一道。管根、落水口、女儿墙阴角、天沟转角、变形缝，全部要先做一层附加层，宽度一般不小于 250mm，两侧各搭一半。屋面漏水的统计里，节点部位占了大头，而节点恰恰是看不见的地方。
第四道：卷材铺贴。
SBS 热熔法施工，火焰要均匀，看到沥青熔融发亮、微微流淌再滚压，不能烤糊也不能没烤透。搭接边要压实封边，长边短边按产品说明留足搭接宽度，一般 100mm 左右并做封边处理。
第五道：泛水收头。
女儿墙、山墙、出屋面管道的防水层上翻高度不小于 250mm，上口要做凹槽压条固定，再用密封胶封严。收头没做好的屋面，风一大就张嘴进水，这是最常见的“明漏点”。
第六道：保护层。
防水层做完不能光着暴晒。上人屋面做刚性保护层，非上人屋面做砾石或涂料保护，避免紫外线老化和后期踩踏破坏。
第七道：蓄水或淋水试验。
平屋面做蓄水试验，蓄水深度不小于 20mm，蓄 24 小时看楼下有没有湿印；坡屋面做淋水试验，连续淋 2 小时以上。不做试验就交工的，等于把风险留给业主。
三个最常见的错误做法
一是在原有旧防水层上直接贴新卷材，旧层已经空鼓，新层等于贴在空壳上；二是雨天赶工，基层含水率超标，水汽被封在下面，天晴就鼓包；三是只用涂料不用卷材，屋面对拉伸和穿刺要求高，单靠涂料很难扛住温差变形。
屋面防水是个“流程活”，流程对了，普通材料也能用十年；流程省了，进口材料也一年就完。
南京雨辉防水工程有限公司深耕南京防水行业三十六年，做过的屋面工程从老小区平改坡、厂房彩钢瓦屋面到别墅坡屋顶、单位机关楼顶翻修都有。公司是南京本地实体企业，不转包不外包，上门勘测、精准找漏、定制方案，价格公开。屋面、屋顶、彩钢瓦、天沟、女儿墙渗漏都可以联系我们，官网 www.njyrfs.cn，或点击页面上的联系我们，我们会尽快安排师傅上门看现场。
